星期天连锁酒店租赁符合要求的物业，并由星期天连锁酒店按“星期天酒店”的连锁样板店投资改造装修。星期天连锁酒店定期交纳业主方租赁费用，为业主提供稳定的收入，合作期限15年。

星期天连锁酒店（sundays Inn）选址标准

位置：

一.3公里范围内企业、工厂、机关单位密集，有较充足的商旅住宿需求；

二.1.5公里范围内有3星以上酒店及甲级写字楼为佳；

三. 临街为佳，商业繁华区也可内进，但距路口最好不超过50米，不可有过多迂回及分岔，需有车道直达门前，同时路口及沿途需能提供路标；

四.1公里范围内有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐便利。

五.治安秩序良好。

建筑物

利用招待所、宾馆、办公楼、厂房等旧物业进行改造

（1）建筑物为长方体，建筑面积在3000-6000㎡的范围内,宽度或进深以14米左右为最佳；旧招待所、宾馆客房间数在80间以上；

（2）建筑物结构为框架结构，外观整齐，允许进行改造；

（3）红线范围内有一定回旋余地，可以合理划分对客服务区域与员工区.

（4）周边有一定的空地，出路通畅并可停车，车道一般为5.5 – 6 m宽，要考虑通向停车场的流向，有回车路线，停车位在20个左右；

（5）基础设施情况（最佳）：

I.水－进水管径75mm以上

II.电－用电不低于350KVA

III.排污－纳入市政排污管网，有化粪池

IV. 通讯－最好留有总机或一定的直线电话，有线电视

V.供暖（北方地区）—设施到位；

VI.消防—两个以上消防楼梯，楼层消防疏散间距不超过20米，70立方米消防水池容量。如不符标准，需具备修建的空间。

（6）房屋使用性质最好是商业服务业或者具备变更为前者的可能；

（7）房产产权清晰，尽量回避银行抵押物业；